Portfolio

Hoogstraat 57 , Noordwijkerhout

  • Verkocht
Zoekt u een unieke en authentieke jaren-30 woning, kom dan langs bij deze prachtige in 2011 volledig en met veel smaak gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning op loopafstand van het centrum van Noordwijkerhout. De woning heeft een riante inpandig bereikbare garage en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 318 m²!

Kenmerken

  • Pand soort
  • Pand status
  • Aantal kamers
  • Aantal slaapkamers
  • Bouwjaar
  • Inhoud
  • Woonoppervlakte
  • Perceeloppervlakte
  • Particulier
  • Verkocht
  • 4
  • 3
  • 1930
  • 475 m3
  • 125 m2
  • 318 m2

Indeling

Entree, meterkast, ruime betegelde hal met een kast onder de trap die is voorzien van de unit voor de vloerverwarming. De toiletruimte is fraai betegeld en heeft een wandcloset, sensorbelichting en een fonteintje, zeer ruime en sfeervolle woonkamer met een prachtige parketvloer, een karakteristiek hoog plafond, glad gestuukte wanden, ingebouwde sfeerverlichting en openslaande deuren naar de tuin. De zeer luxe en in massief hout uitgevoerde keuken is bereikbaar via een op maat gemaakt dubbeldeurs schuifsysteem en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een fornuis met een multifunctionele oven, vijf gaspitten en een wokbrander, verder een afzuigschouw, een duurzaam hardstenen aanrechtblad, een koel/vries combinatie, een vaatwasser en een combimagnetron. Via de keuken is er een doorgang naar de aangebouwde bijkeuken/garage, de bijkeuken is betegeld, hier vindt u de aansluitingen van de wasapparatuur en zowel een toegangsdeur naar de achtertuin als naar de garage die voorzien is van een bergvliering voor extra opslag. De gehele beneden verdieping, inclusief de bijkeuken, is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop, aparte toiletruimte met een wandcloset, aan de voorzijde de eerste slaapkamer met een dakkapel, de tweede (ouder) slaapkamer is gelegen aan de zijkant met uitzicht over de tuin en heeft een inloopkast met een Velux-dakraam en ingebouwde sfeerverlichting. De bijzonder smaakvol betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en is lekker licht door het speciaal geplaatste Velux-dakraam. Het hoekbad, de comfortabele inloopdouche, de vloerverwarming, de ingebouwde sfeerverlichting en het doordachte kleurgebruik maken de badkamer meer dan compleet. De derde slaapkamer tenslotte is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een brandwerende en geluidsisolerende dekvloer, met daarop een laminaatvloer in neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping

Overloop met een Velux-dakraam en de opstelling van de cv-combiketel(ITHO 2011). De zolder is volledig geïsoleerd, de gipsplaten dienen nog wel te worden gesaust. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin

De verzorgde tuin is voorzien van een zonneterras, beplanting en is voorbereid voor tuinverlichting. Het pad naar de garage biedt ruimte voor twee auto’s, de tuin heeft de optimale zonligging op het zuiden.

Bijzonderheden

Overzicht van de belangrijkste in 2011 uitgevoerde werkzaamheden:

Begane grond:
- Vernieuwen en uitbreiden van de stoppenkast;
- Aanbrengen van vloerverwarming op de begane grond;
- Nieuwe toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- Nieuwe houten parketvloer en openslaande deuren in de woonkamer;
- Alle wanden en plafons zijn glad gestuukt;
- Aanbrengen van ingebouwde dimbare sfeerverlichting;
- Plaatsen van een nieuwe luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- De keukenvloer is uitgevoerd in beton;
- Aanbrengen dubbel-deurs schuifsysteem naar de keuken;
- Plaatsing van HR++ isolatieglas;
- Buitengevel aan de tuinzijde is geïsoleerd(Rc 2,95);
- De gevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Eerste en tweede verdieping:
- Plaatsen van diverse goed geïsoleerde scheidingswanden;
- Nieuwe toiletruimte met wandcloset;
- Volledig vernieuwde badkamer met Velux-dakraam;
- Alle wanden en plafonds op de eerste verdieping zijn glad gestuukt;
- De gehele verdiepingsvloer is voorzien van brandwerende en geluidsisolerende dekvloeren;
- Nieuwe houten trap naar de zolder;
- De zolder is geïsoleerd en voorzien van gipsplaten;
- Plaatsen van een nieuwe cv-combiketel en een Velux-dakraam.

 

Heeft u interesse in deze woning?