Portfolio

Kerkstraat 37 G, Noordwijkerhout

  • Verkocht
Deze charmante grotendeels gerenoveerde vrijstaande woning is gelegen op een unieke locatie pal aan de Guldemondsloot op een royaal perceel van maar liefst 491 m². De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en beschikt bovendien over een vrijstaande stenen garage. De riante aan het water gelegen achtertuin heeft de ultieme zonligging op het zuidoosten, een prachtige plek voor een vlonder en een bootje!

Kenmerken

  • Pand soort
  • Pand status
  • Aantal kamers
  • Aantal slaapkamers
  • Bouwjaar
  • Inhoud
  • Woonoppervlakte
  • Perceeloppervlakte
  • Particulier
  • Verkocht
  • 4
  • 3
  • 1959
  • 315 m3
  • 90 m2
  • 491 m2

Indeling

Entree, tochtportaal met garderobe en de meterkast, hal met een fraaie hardstenen vloer, een kelderkast onder de trap en de toiletruimte met een wancloset, een fonteintje en vloerverwarming. Een sfeervolle en lichte woonkamer met een vaste kast en openslaande deuren naar de riante op het zuidoosten gelegen achtertuin. In 2013 is de keuken volledig gerenoveerd, er is een nieuwe moderne keuken geplaatst en ook het tegelwerk, de vloer en het plafond zijn vernieuwd. Via een toegangsdeur is de achtertuin met de vrijstaande stenen garage bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop met een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel(Bosch 2010), aan de voorzijde de eerste slaapkamer met een vaste kast en veel extra bergruime aan de zijkant, de in lichte kleuren betegelde badkamer is in 2013 volledig vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een wandcloset, een handdoekradiator en een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede (ouder) slaapkamer met een eveneens een vaste kast, veel extra bergruimte en een wastafel, via een toegangsdeur bereikt u het balkon met een prachtig uitzicht over de tuin en de Guldemondsloot. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde, alle kamers zijn voorzien van strak gestuukte wanden.

Overige verdiepingen

De bergzolder is via een luik op de overloop bereikbaar.

Tuin

De woning is rondom voorzien van een tuin, de riante achtertuin is gelegen aan het water en heeft de ultieme zonligging op het zuidoosten. De vrijstaande stenen garage is te bereiken via een lange oprit, de garage is voorzien van elektra en water.

Bijzonderheden

- Prachtige ligging aan de Guldemondsloot op een perceel van maar liefst 491 m²
- Centrale ligging op fietsafstand van het strand en de duinen
- Ligging nabij alle winkelvoorzieningen, de basisscholen en het centrum van Noordwijkerhout
- Blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde


Overzicht van de uitgevoerde verbeteringen:

In 2010:
- plaatsing nieuwe cv-combiketel(HR Bosch)
- plaatsing van een tuinhek over de gehele breedte van de achtertuin
- vernieuwen dakgoten en regenpijpen van de woning
- vernieuwen dakbedekking van de garage

In 2011:
- aanbrengen spouwmuurisolatie
- plaatsen van nieuwe kunststof kozijnen met isolatieglas(HR ++) in nagenoeg de gehele woning
- alle draaiende delen zijn voorzien van insectenhorren, de sloten zijn anti-inbraak

In 2012:
- nieuwe plafonds op de gehele eerste verdieping
- alle muren en plafonds op de eerste verdieping zijn geschilderd
- renovatie van het zink- en houtwerk van het balkon;
- alle houten delen aan de buitenzijde zijn geschilderd
- de badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een wandcloset en vloerverwarming
- renovatie toiletruimte begane grond en voorzien van een wandcloset en vloerverwarming
- nieuw plafond in het tochtportaal en de hal
- renovatie buitenriool

In 2013:
- plaatsing van een nieuwe moderne keuken
- tevens vernieuwing van de vloer en het plafond in de keuken
- stoppenkast uitgebreid naar 6 groepen
 

Heeft u interesse in deze woning?