Menu

Aanbod koop

Koninginneweg 28 , Noordwijkerhout

  • Verkocht onder voorbehoud
Laat u volledig verrassen door deze royale jaren 40 hoekwoning die in 2018 met veel smaak en behoud van veel authentieke details is uitgebouwd en gemoderniseerd! Aan de achterzijde is een compleet nieuwe woonkeuken gerealiseerd, de woning is volledig voorzien van isolatie en beschikt over een definitief energielabel B. De beschutte achtertuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van een houten berging met veranda die volledige is uitgerust met internet en elektra. Hier is het na een dag hard werken heerlijk vertoeven. Parkeren is geen probleem, er zijn voldoende parkeerhavens aan de overkant van de straat en er kan ook op eigen terrein worden geparkeerd. De ligging is zeer centraal op loopafstand van het levendige centrum van Noordwijkerhout met alle denkbare winkelvoorzieningen. Noordwijkerhout is gelegen op fietsafstand van het strand en de duinen en nabij gezellige steden zoals Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag

Kenmerken

  • Pand soort
  • Pand status
  • Aantal kamers
  • Aantal slaapkamers
  • Bouwjaar
  • Inhoud
  • Woonoppervlakte
  • Perceeloppervlakte
  • Particulier
  • Verkocht onder voorbehoud
  • 6
  • 5
  • 1948
  • 548 m3
  • 151 m2
  • 255 m2

Indeling

Entree, een ruime hal met de vernieuwde meterkast (12 groepen), een deur naar de kelder voor extra opslag, de toiletruimte met eigentijdse afwerking, met een wandcloset en een fonteintje, een prachtige granieten vloer en een werkelijk majestueuze trapopgang! Via de hal is de royale woonkeuken bereikbaar die in de 2018 gerealiseerde uitbouw is geplaatst. De keuken heeft een marmeren aanrechtblad, een koelkast, separate vriezer, een afzuigkap van Boretti, een vaatwasser, een close-in-boiler en een prachtig 5-pits gasfornuis van Boretti. Verder heeft de keuken enorm veel bergruimte in de kasten en lades. Via de keuken is de voorkamer met fraaie en-suite deuren te bereiken, deze lichte kamer heeft een gashaard en de deur naar de gang is vervangen door een groot raamkozijn. De woonkeuken en de woonkamer zijn beide voorzien van een in visgraat gelegde eikenhouten vloer met vloerverwarming, de verdeler voor de vloerverwarming bevindt zich in de kelder. De beschutte achtertuin is via de openslaande deuren en de achterdeur bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trapopgang naar de zolder, aan de voorzijde de eerste slaapkamer die thans als inloopkast wordt gebruikt. De (ouder) slaapkamer is riant en heeft ingebouwde kastruimte onder de trap. De in neutrale kleuren uitgevoerde badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en ventilatie. De derde ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde, ook deze kamer heeft ingebouwde kastruimte onder de trap.

Tweede verdieping

Via de trapopgang wordt de overloop van de 2e etage bereikt, uitgerust met wastafel en deze kenmerkt zich met name door de hoogte. Er is al een bestaande vliering en er is de mogelijkheid om een volwaardige extra zolderetage te realiseren. Via de overloop bereikt u de wasruimte met een dakraam en de opstelling van de CV-ketel (Nefit 2021). Aan de voorzijde liggen nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan er één is uitgerust met dakkapel.

Tuin

In de voortuin kunnen twee auto’s worden geparkeerd, de houten poort garandeert de privacy in de besloten op het zuidwesten gelegen achtertuin. De ruime en beschutte achtertuin heeft een zonneterras en een houten berging met een gezellige veranda die voorzien is van elektra en internet.

Bijzonderheden

De uitbouw aan de achterzijde is volledig voorzien van een sedum dak;
De spouwmuren zijn in 2021 geïsoleerd met parels:
De woning is voorzien van het slimme verlichtingssysteem van Philips Hue;
De cv-ketel van het merk Nefit dateert van 2021;
De woning is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
Het energielabel is B en is geldig tot 27 juni 2032;
Een heerlijke beschutte achtertuin met een zonneterras en een berging met veranda;
In de uitbouw aan de achterzijde is een prachtige woonkeuken gerealiseerd;
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Heeft u interesse in deze woning?