Aanbod koop

Leidsevaart 31 WS, Noordwijkerhout

  • Verkocht
Zoekt u een plek waar u kunt genieten van de rust en de natuur kom dan eens kijken bij deze ruime aan doorgaand vaarwater gelegen woonark met de prachtige naam ’t Vrolijke Vissertje”. De woonark heeft een betonnen bak, drie volwaardige slaapkamers en een riante aan doorgaand vaarwater gelegen vlonder waar u kunt kijken naar de watervogels of de langsvarende bootjes. Aan de walkant bevindt zich de tuin die volledig wordt omsloten door een houten schutting en is voorzien van een houten berging.

Kenmerken

  • Pand soort
  • Pand status
  • Aantal kamers
  • Aantal slaapkamers
  • Bouwjaar
  • Inhoud
  • Woonoppervlakte
  • Perceeloppervlakte
  • Particulier
  • Verkocht
  • 4
  • 3
  • 1960
  • 200 m3
  • 60 m2
  •  m2

Indeling

Entree, een aangenaam lichte woonkamer met een laminaatvloer en openslaande deuren naar de aan het water gelegen vlonder met een zonnescherm en vrij uitzicht over het water. De open hoekkeuken is voorzien van een zes-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een spoelbak. Via de keuken is de berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2015) en een toegangsdeur naar de wal. Via een kruipluik is de betonnen bak bereikbaar met de in 2014 vernieuwde rioolpomp. De badkamer is in lichte kleur uitgevoerd en voorzien van een verdiept gelegen bad/douche, een toilet en een wastafel. Het later aangebouwde gedeelte is voorzien van een zadeldak, de eerste slaapkamer is gelegen aan de waterzijde en heeft een laminaatvloer. De tweede slaapkamer heeft een verhoogd slaapgedeelte hieronder bevindt zich de derde slaapkamer met verwarming

Tuin

De tuin aan de walkant is gelegen op het zuidwesten, de houten schutting garandeert volledige privacy, de tuin is circa 3 m breed en 17 meter lang;

Bijzonderheden

- de woonark is voorzien van een ligplaatsvergunning;
- de rioolpomp is in 2014 vernieuwd;
- verwarming en warm water door een cv-ketel (Remeha 2014)
- de dakbedekking is vernieuwd in 2014;
- de elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid in 2015;
- de woonark heeft een betonnen casco samengesteld uit twee bakken;
- bij aankoop van een woonark is geen overdrachtsbelasting verschuldigd;
- de woonark is voorzien van een solide afmeer systeem;
- de kosten voor de ligplaatsvergunning bedragen 316,76 (prijspeil 2020) per jaar;
- de kosten voor gebruik van gemeentegrond aan de walkant bedragen 357,12 (prijspeil 2020) per jaar.

Heeft u interesse in deze woning?