Aanbod koop
'S-Gravendamseweg 18 b, Noordwijkerhout
Delen
- Verkocht
Zoekt u ruimte en de absolute WOW-factor kom dan zeker langs bij deze riante, keurig afgewerkte en zeer duurzame 2-onder-1 kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning is in 2015 gekocht en is daarna volledig en met smaak gemoderniseerd en waar nodig met veel vakmanschap verbeterd. Op het dak liggen maar liefst 22 zonnepanelen en zowel het dak als de spouwmuren zijn geïsoleerd, het energielabel van de woning is dan ook A. De woning beschikt over een iets verdiepte achtertuin met veel privacy en toegang tot de stenen garage. De voortuin is keurig verzorgd en onder het elektrisch bedienbare zonnescherm is het ook op de heetste dagen van het jaar goed vertoeven!
Kenmerken
- Pand soort
- Pand status
- Aantal kamers
- Aantal slaapkamers
- Bouwjaar
- Inhoud
- Woonoppervlakte
- Perceeloppervlakte
- Particulier
- Verkocht
- 6
- 5
- 1963
- 759 m3
- 219 m2
- 310 m2
Indeling
Entree, vestibule met de garderobe en de meterkast. Een ruime hal met de volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Via een deur is de trap naar het souterrain bereikbaar. De riante woonkamer met ingebouwde kastruimte is aangenaam licht door de grote raampartijen, op de grond ligt een fraaie laminaatvloer met extra brede vloerdelen en de achtertuin is via de schuifpui te bereiken. Bij het zien van de keuken loopt het water in de mond, de keuken is voorzien van een prachtig kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met een wok brander, afzuiging met afstandsbediening, een vaatwasser, een magnetron, een oven, een koelkast, een vriezer en in de keuken kan volop worden gedanst want er is een speaker ingebouwd.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is via een statige trap te bereiken, op de overloop hangt een Airco (met wifi) voor verwarming en koeling. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, de (ouder) slaapkamer is riant en heeft een ingebouwde kastenwand met schuifpanelen. De badkamer ligt aan de achterzijde en is neutraal betegeld en voorzien van een bad, een handdoekradiator, een wandcloset en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer en een grote vierde slaapkamer, het balkon is bij de slaapkamer betrokken door de plaatsing van een kozijn. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Overige verdiepingen
SOUTERRAIN
Het souterrain is thans gedeeltelijk in gebruik als kapsalon. Er is een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Intergas CW5). Er is nog een kleine kamer die als wachtkamer wordt gebruikt. De kamer die resteert is lekker ruim en heeft aan de achterzijde een raamkozijn voor licht en ventilatie, deze kamer kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt.
Het souterrain is thans gedeeltelijk in gebruik als kapsalon. Er is een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Intergas CW5). Er is nog een kleine kamer die als wachtkamer wordt gebruikt. De kamer die resteert is lekker ruim en heeft aan de achterzijde een raamkozijn voor licht en ventilatie, deze kamer kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt.
Tuin
Een diepe voortuin met een mooie groene haag die de privacy waarborgt, het zonnescherm is elektrisch te bedienen. De zij-tuin is recent volledig opnieuw betegeld en voorzien van een houten schutting, op de oprit aan de voorzijde kunnen twee auto's op eigen terrein worden geparkeerd. De verzorgde achtertuin is verrassend zonnig en ligt iets verdiept, dit waarborgt de privacy. De stenen garage heeft een deur aan de zijkant en aan de voorkant een elektrisch te bedienen garagedeur.
Bijzonderheden
De woning heeft energielabel A, geldig tot 3 april 2033;
De woning beschikt over 22 zonnepanelen, opbrengst in 2022 11.000 KWH;
In 2019 is het dak geïsoleerd (PIR 8cm), de boeidelen en de dakbedekking zijn vernieuwd;
De spouw is in 2019 geïsoleerd met EPS HR +++ parels;
De gevel is gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2019);
De airco met wifi is in 2021 geplaatst;
De kozijnen in de woonkamer zijn vervangen en voorzien van HR++ glas;
Er is een nieuwe schuifpui geplaatst aan de achterzijde (2022);
Aan de voorzijde is er een zonnescherm geplaatst en sunscreens opgehangen;
Het zonnescherm is voorzien van een afstandsbediening;
Het schilderwerk op de begane grond dateert van 2022;
De sloten van de woning zijn gelijksluitend (SKG3) en voorzien van kerntrekbeveiliging;
Het schilderwerk op de eerste verdieping dateert van 2020;
Er is een laadpaal voor elektrisch rijden aanwezig (ter overname);
De kelder is aan de voorzijde waterdicht gemaakt en geisoleerd, er zijn tevens ventilatieroosters aangebracht;
De dakbedekking is van kunstof PVC, de kleur is wit zodat het de hitte van de zon afstoot.
De woning beschikt over 22 zonnepanelen, opbrengst in 2022 11.000 KWH;
In 2019 is het dak geïsoleerd (PIR 8cm), de boeidelen en de dakbedekking zijn vernieuwd;
De spouw is in 2019 geïsoleerd met EPS HR +++ parels;
De gevel is gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2019);
De airco met wifi is in 2021 geplaatst;
De kozijnen in de woonkamer zijn vervangen en voorzien van HR++ glas;
Er is een nieuwe schuifpui geplaatst aan de achterzijde (2022);
Aan de voorzijde is er een zonnescherm geplaatst en sunscreens opgehangen;
Het zonnescherm is voorzien van een afstandsbediening;
Het schilderwerk op de begane grond dateert van 2022;
De sloten van de woning zijn gelijksluitend (SKG3) en voorzien van kerntrekbeveiliging;
Het schilderwerk op de eerste verdieping dateert van 2020;
Er is een laadpaal voor elektrisch rijden aanwezig (ter overname);
De kelder is aan de voorzijde waterdicht gemaakt en geisoleerd, er zijn tevens ventilatieroosters aangebracht;
De dakbedekking is van kunstof PVC, de kleur is wit zodat het de hitte van de zon afstoot.
Plan een bezichtiging 
Reageer op deze woning 
Mail naar een vriend 
