Aanbod koop

terug naar overzicht

Nieuwe Duinstraat 4 , Noordwijkerhout

Verkocht

Deze zeer charmante hoekwoning is werkelijk een lust voor het oog, authentiek van buiten en modern van binnen! De woning is in 2016 volledig en met veel smaak gerenoveerd met behoud van enkele prachtige oude details. De woning is voorzien van twee volwaardige slaapkamers, een prachtige in hoogglans wit uitgevoerde keuken en een bijzonder fraaie badkamer, alle wanden van de woonkamer, de keuken en de slaapkamers zijn gestuukt. De woning is gelegen op steenworp afstand van het gezellige dorpshart van Noordwijkerhout.

Kenmerken

Pand soort
Pand status
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Bouwjaar
Inhoud
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte

Particulier
Verkocht
3
2
1920
336 m³
72 m²
90 m²

Indeling

Entree, hal met de meterkast (10 groepen), prachtige authentieke betegeling en een kelderkast onder de trap. Een sfeervolle en aangenaam lichte woonkamer met een laminaatvloer, een houtkachel, een hoog plafond, ingebouwde kastruimte en strakke wanden met hoge plinten. De keuken is riant, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een aparte vriezer, een 6-pits gasfornuis met een dubbele oven, een afzuigkap, een Quooker en een vaatwasser. De luxe plavuizenvloer maakt het sfeerbeeld meer dan compleet. De bijkeuken is via een schuifdeur te bereiken, hier vindt u de garderobe, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toiletruimte. Via een toegangsdeur is de beschutte en op het zuidoosten gelegen achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop met ingebouwde kastruimte en het luik naar de bergvliering, deze is via een vlizotrap bereikbaar. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft twee ingebouwde kasten en een laminaatvloer, de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, beide slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden. Tenslotte de fantastische badkamer waar optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De badkamer is zeer smaakvol betegeld en voorzien van een verdiept gelegen ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

De bergvliering is via een vlizotrap bereikbaar, de zolderbalken zijn verzwaard waardoor de zolder beloopbaar is. De opstelling van de cv-ketel (Vaillant 2016) bevindt zich hier.

Tuin

Verzorgde en beschutte op het zuidoosten gelegen achtertuin.

Bijzonderheden

Een overzicht van de in 2016 uitgevoerde werkzaamheden

- asbestsanering door laboratoriumadviesbureau Flamant (asbestvrij met certificaat);
- schoorsteen is opnieuw geslepen, gevoegd en in het lood gezet;
- rookkanaal is geschikt gemaakt voor houtstook, plaatsing van nieuwe houtkachel (Nordpeis Orion);
- nieuwe groepenkast;
- elektra volledig vervangen;
- volledig nieuwe CV en leidingen aangelegd;
- nieuwe badkamer geplaatst;
- nieuwe keuken geplaatst;
- Quooker als onderdeel van keuken;
- fornuis heeft garantie tot 2021;
- plafond in woonkamer is eruit gehaald en volledig vernieuwd;
- alle muren woonkamer, keuken en slaapkamers gestuukt;
- internetaansluitingen in woon- en slaapkamers;
- alles opnieuw in huis geschilderd;
- zolderbalken zijn verzwaard waardoor je erop kunt lopen;
- nieuw plafond tussen eerste verdieping en zolder met isolatie;
- zolderluik met vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder;
- mechanische ventilatie in badkamer, Itho ventilatiebox met afstandsbediening;
- aansluiting op het riool vernieuwd;
- afzuiging naar buiten gemaakt voor de afzuigkap in de keuken;
- al het houtwerk (ook op zolder) geïmpregneerd met houtwormbestrijdingsmiddel uit voorzorg;
- aan de voorkant van het huis nieuwe afvoerroosters voor het regenwater door gemeente;
- aparte elektragroep voor wasmachine en droger gemaakt;
- houthok in de tuin geplaatst;
- indeling in de bijkeuken gewijzigd.