Aanbod koop

Troelstralaan 5 , Noordwijkerhout

  • Nieuw
Vraagprijs: € 687.000,00 k.k.
Dit prachtige en zeer statige herenhuis is gelegen op een rustige en groenrijke locatie aan de rand van de gewilde wijk de Boekhorst. De woning is bijzonder goed onderhouden en gelegen op een groot perceel van maar liefst 406 m². Dit is nog lang niet alles want met een woonoppervlakte van 216 m² en maar liefst acht kamers is wonen en werken perfect te combineren. De ligging is centraal op steenworp afstand van de sportvelden, op loopafstand van het centrum van Noordwijkerhout met alle belangrijke voorzieningen en op fietsafstand van het strand en de duinen.

Kenmerken

  • Pand soort
  • Pand status
  • Aantal kamers
  • Aantal slaapkamers
  • Bouwjaar
  • Inhoud
  • Woonoppervlakte
  • Perceeloppervlakte
  • Particulier
  • In verkoop
  • 8
  • 7
  • 1974
  • 728 m3
  • 216 m2
  • 406 m2

Indeling

Entree, ruime betegelde hal met een dakraam, de meterkast, ingebouwde kastruimte en de toiletruimte met een wandcloset, een hoekfonteintje en ingebouwde verlichting. Een fraaie en door de twee kunststof dakramen aangenaam lichte eetkeuken uitgevoerd in modern hoogglans wit. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele) zoals een koelkast, een combi stoomoven, en hete luchtoven, een inductie kookplaat met een vrijhangende afzuigkap, een close-in-boiler en veel bergruime in de carrouselkast en de vele lades, de wanden en plafonds zijn glad gestuukt. De sfeervolle woonkamer heeft een massieve houten eikenvloer, een houthaard, een convectorput, een schuifpui naar de riante voortuin en een tv-hoek met een zeer praktische geïntrigeerd en uitklapbaar ophangsysteem voor de televisie.

Eerste verdieping

Overloop, aan de voorzijde de eerste volwaardige slaapkamer, de tweede en derde slaapkamer zijn eveneens aan de voorzijde gelegen en hebben een vide, de slaapplek is via de zolder te bereiken. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rolluiken. De in lichte kleuren betegelde eerste badkamer is via de overloop bereikbaar en heeft een wandcloset, een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafel, ingebouwde verlichting en een handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich de royale (ouder) slaapkamer met ingebouwde kastruime, muziek via het Sonos systeem en toegang naar de eigen badkamer met een ligbad, een wandcloset, een wastafel en een handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping

Overloop met een dakraam, via de overloop zijn de slaapplaatsen bereikbaar van de op de eerste verdieping gelegen slaapkamers, deze slaapplekken zijn beide voorzien van kunststof dakramen. Via een deur is het tweede gedeelte van de zolder te bereiken met de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline 2011), ook hier zorgt een dakraam voor licht en de mogelijkheid tot ventilatie.

Overige verdiepingen

Souterrain
Het souterrain is via een trap in de hal te bereiken, onder de trap bevindt zich een luik naar de kruipruimte en naast de trap de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder een tussenhal met de toegang naar de bergruimte. De voormalige garage is omgetoverd tot een prachtige woon- en werkruimte met een kantoor, een grote slaapkamer en een ruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Van koude voeten heeft u hier geen last, het souterrain is voorzien van vloerverwarming.

Tuin

De riante en fraai aangelegde voortuin met diverse zonneterrassen is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy, onder het zonnescherm aan de voorzijde van de woning is het heerlijk vertoeven. De achtertuin is achterom te bereiken en heeft de bezonning vanuit het westen.

Bijzonderheden

- het dak is geïsoleerd met Isover beplating;
- in 2017 zijn alle dakgoten vernieuwd;
- de spouwmuren zijn (na) geïsoleerd;
- de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing;
- in 2017 zijn de PVC-regenpijpen vervangen door zinken regenpijpen;
- rustige ligging aan de rand van een woonwijk;
- het souterrain is voorzien van vloerverwarming en aan de buitenzijde van rolluiken;
- centrale ligging nabij alle belangrijke uitvalswegen.

Heeft u interesse in deze woning?